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土地_大河原町西桜町_区画A

オススメ土地FILE#002「大河原町西桜町」

2019.11.27
土地_大河原町西桜町_区画A
土地面積
186.6 m² (≒56.45坪)
販売価格
733 万円 (≒13万円/坪)
土地の場所
大河原町
小・中学校区
大河原小学校

大河原町西桜町の県道から一本入った住宅地の一区画です。
この土地はもともと110坪くらいの畑で、その土地を2分割しました。

大河原小学校、中学校まで約600mと近く、お子さんの通学に安心なエリアとなっています。
生活面でも国道4号線に近く、チェーン店、大型ショッピングセンターなどがあり、便利な立地となっています。

この土地に建物を建てた場合

■サンプル建物の主な仕様
構造/木造(在来工法)2階建て
延床面積/104.34㎡(約31.56坪)

■概算建築総費用
参考建物価格:1700万円(税抜)

<その他工事費用>
TVアンテナ工事 約10万円
外構工事 約100万円
地盤改良工事(必要な場合)約100万円

<土地費用>
土地代金 733万円
仲介手数料 約32万円

<諸費用>
確認申請手数料 10万円
水道加入金 10万円
登記費用(土地・建物)25万円
金融機関保証料 50万円
火災保険料  15万円
抵当権設定料 15万円

※建築総費用
・約2,870万円~2,970万円

・月々75000円~78000円
(借入期間35年、頭金0円、金利0.6%の場合)
金融機関費用は借入額、返済期間などにより異なります。

道路面よりも地盤が高いため、水害にあいにくい安心な土地。
その反面、駐車場を作るのに残土処分、及び土留め工事が別途必要になります。

閑静な住宅街となっており、学校、スーパー、病院まですぐと、生活面、子育てに絶好の立地条件となっています。

側溝にふたをかける際は大河原町に申請、許可が必要となります。

現地の写真・平面図

周辺地図

※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

交通
JR東北本線「大河原駅」まで約1.6km(徒歩20分)
駐車場
現状2台。庭を駐車場へ変更すれば4台可。
取引態様
仲介
引渡・入居時期
即引き渡し可
現況
更地
地目
宅地
用途地域
第二種低層住居専用地域
都市計画
未線引き
地勢
平坦
土地面積計測方式
公簿
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
接道状況
あり
接道方向
南側、西側
接道間口
接道種別
公道
接道幅員
6
国土法届出
なし
設備・条件
建築条件付
物件番号
自社物
状態
売り出し中
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