オススメ土地FILE#002「大河原町西桜町」～おヨメに行きました～

大河原町西桜町の県道から一本入った住宅地の一区画です。
この土地はもともと１１０坪くらいの畑で、その土地を２分割しました。

大河原小学校、中学校まで約６００ｍと近く、お子さんの通学に安心なエリアとなっています。
生活面でも国道４号線に近く、チェーン店、大型ショッピングセンターなどがあり、便利な立地となっています。

この土地に建物を建てた場合

■サンプル建物の主な仕様
構造／木造（在来工法）２階建て
延床面積／104.34㎡（約31.56坪）

■概算建築総費用
参考建物価格：1700万円（税抜）

＜その他工事費用＞
ＴＶアンテナ工事　約10万円
外構工事　約100万円
地盤改良工事（必要な場合）約100万円

＜土地費用＞
土地代金　733万円
仲介手数料　約32万円

＜諸費用＞
確認申請手数料　10万円
水道加入金　10万円
登記費用（土地・建物）25万円
金融機関保証料　50万円
火災保険料　　15万円
抵当権設定料　15万円

※建築総費用
・約2,870万円～2,970万円

・月々75000円～78000円
（借入期間35年、頭金0円、金利0.6％の場合）
金融機関費用は借入額、返済期間などにより異なります。

道路面よりも地盤が高いため、水害にあいにくい安心な土地。
その反面、駐車場を作るのに残土処分、及び土留め工事が別途必要になります。

閑静な住宅街となっており、学校、スーパー、病院まですぐと、生活面、子育てに絶好の立地条件となっています。

側溝にふたをかける際は大河原町に申請、許可が必要となります。

現地の写真・平面図

周辺地図

※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

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