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村田町小泉全景

オススメ土地FILE#001「村田町小泉」

2019.10.29
村田町小泉全景
土地面積
286.89 m² (≒86.78坪)
販売価格
607 万円 (≒7万円/坪)
土地の場所
柴田郡村田町
小・中学校区
村田小学校

村田町小泉の、県道沿いの宅地造成地の最後の一区画になります。

田んぼに囲まれた土地ですが、
この土地はもともと生コンの工場があった場所で田んぼではありません。
そのため、地盤はかなり固いです。
村田小学校まで約2kmありますがスクールバスの送迎があります。
大河原方面、蔵王方面にも移動がしやすい場所になっています。

この土地に建物を建てた場合

■サンプル建物の主な仕様
構造/木造(在来工法)2階建て
延床面積/104.34㎡(約31.56坪)

■概算建築総費用
参考建物価格:1700万円(税抜)

<その他工事費用>
TVアンテナ工事 約10万円
外構工事 約100万円
地盤改良工事(必要な場合)約100万円

<土地費用>
土地代金 607万円
仲介手数料 約26万円

<諸費用>
確認申請手数料 10万円
水道加入金 10万円
登記費用(土地・建物)25万円
金融機関保証料 50万円
火災保険料  15万円
抵当権設定料 15万円

※建築総費用
・約2830万円~2930万円

・月々75000円~78000円
(借入期間35年、頭金0円、金利0.6%の場合)
金融機関費用は借入額、返済期間などにより異なります。

道路から平坦な地盤になっているため、残土処分費用が安く済みます。

また地盤も固く浮動沈下の起きにくい土地になっています。

東側は田んぼになっているため、家が建つこともないので、見晴らしもよく絶好のロケーション。夏になると、北側には龍島院の花火が見ることができます。

生活面では、小学校のスクールバスは徒歩1、2分のところが停留所となってるため、お子さんも安全です。また、スーパー、病院、薬局も近くにあり利便性の良いところです。

現地の写真・平面図

周辺地図

※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

交通
宮交バス「小泉」停留所から徒歩10分、JR東北本線「大河原駅」から車で17分
駐車場
4台以上可能
取引態様
仲介
引渡・入居時期
即引き渡し可
現況
宅地
地目
宅地
用途地域
無指定地域
都市計画
非線引区域
地勢
平坦
土地面積計測方式
公簿
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
あり
接道方向
南側
接道間口
接道種別
位置指定道路
接道幅員
6m
国土法届出
不要
設備・条件
建築条件付き/上下水道引込済
物件番号
自社物
状態
売り出し中
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