オススメ土地FILE#005「大河原町西桜町」B区画

2021.07.06
土地面積
191.4 m² (≒57.9坪)
販売価格
753 万円 (≒13万円/坪)
土地の場所
大河原町
小・中学校区
大河原小学校

大河原町西桜町の県道から一本入った住宅地の一区画です。
この土地はもともと110坪くらいの畑で、その土地を2分割しました。

大河原小学校、中学校まで約600mと近く、お子さんの通学に安心なエリアとなっています。
生活面でも国道4号線に近く、チェーン店、大型ショッピングセンターなどがあり、便利な立地となっています。

※こちらの土地情報は不動産会社から紹介を受けた情報を掲載しております。
物件に関してご質問がありましたら、担当の不動産屋をご紹介いたしますのでお気軽にご連絡ください。

■サンプル建物の主な仕様
構造/木造(在来工法)2階建て
延床面積/104.34㎡(約31.56坪)

■概算建築総費用
参考建物価格:1700万円(税抜)

<その他工事費用>
TVアンテナ工事 約10万円
外構工事 約100万円
地盤改良工事(必要な場合)約100万円

<土地費用>
土地代金 753万円
仲介手数料 約32万円

<諸費用>
確認申請手数料 10万円
水道加入金 10万円
登記費用(土地・建物)25万円
金融機関保証料 50万円
火災保険料  15万円
抵当権設定料 15万円

※建築総費用
・約2,890万円~2,990万円

・月々81,000円~84,000円
(借入期間35年、頭金0円、金利1.0%の場合)
金融機関費用は借入額、返済期間などにより異なります。

道路面よりも地盤が高いため、水害にあいにくい安心な土地。
その反面、駐車場を作るのに残土処分、及び土留め工事が別途必要になります。

閑静な住宅街となっており、学校、スーパー、病院まですぐと、生活面、子育てに絶好の立地条件となっています。

側溝にふたをかける際は大河原町に申請、許可が必要となります。

現地の写真・平面図

大河原西桜町土地

周辺地図

※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

交通
JR東北本線「大河原駅」まで約1.6km(徒歩20分)
駐車場
現状2台。庭を駐車場へ変更すれば4台可。
取引態様
引渡・入居時期
即引き渡し可
現況
更地
地目
宅地
用途地域
第二種低層住居専用地域
都市計画
未線引き
地勢
平坦
土地面積計測方式
公簿
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
接道状況
あり
接道方向
南側
接道間口
14.5m
接道種別
公道
接道幅員
6m
国土法届出
なし
設備・条件
建築条件付
物件番号
自社物
状態
売り出し中
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