BELSって何？
誰もが住宅を新築する際、購入する際に、夏は涼しくて、冬は暖かい家がいいな～と思うはずです。仙台市、仙南エリアに住まいの方はなおさらです。
しかし、断熱性能・気密性能を表す値『UA値』『Q値』『C値』といった性能値は素人が見ても、その値がいいのか悪いのか全くわかりません。
営業
『当社で建てる家は断熱性能UA値0.5、気密性能C値0.1の高気密高断熱なので、冬は暖かく、夏は涼しいです』
お客様
『そうなんですね。すごいですね・・・』
（何言ってるのかさっぱりだし、そもそも数値言われてもピンとこないし）
そこで、住宅の省エネ性能を第三者機関が、５段階の☆の数によって見える化したのが『BELS（ベルス）』になります。国のお墨付きが与えられる省エネ性能表示制度になります。
もちろん断熱性能をあげないと省エネにならないので、その家の性能の目安になります。
省エネな家とは？
簡潔にいうと、断熱性能がよく、省エネな設備を用いて造った家になります。
断熱性能をよくすると・・・
・電気代が安くなる。
例えば、冬にエアコンを利用すると温まりやすく、冷めにくくなり、電気代がお得になります。もちろん夏も同じことが言えます。
・健康になる。
建物内の各部屋の温度差が無くなるため、ヒートショックが起きにくくなります。
断熱性能の説明については、『暖かい家を作るには＃01断熱編その1』をご覧下さい。
そして、照明器具、エアコン、給湯器等が省エネ機器であることが必要です。
・照明器具はＬＥＤを使用する
・エアコンは最新の省エネ機器
・給湯器はエコキュート、エネファーム等を使用する
等々となっています。
星の数の意味
☆の数によってその住宅がどのくらい省エネなのか判断でき、☆の数が多ければ省エネになります。
自動車の後ろに貼ってあるエコカーシールや、ミシュランのように『☆が多ければ多いほどよい』というようにシンプルでわかりやすくなっています。
☆＝旧省エネ基準
☆☆＝省エネ基準（省エネな家）
（2020年時点での省エネ基準）
☆☆☆＝☆☆よりも10％省エネ
☆☆☆☆＝☆☆よりも15％省エネ
☆☆☆☆☆＝☆☆よりも20％以上省エネな家
（※住宅の場合に限る）
簡単に言うと、☆☆の家で光熱費が年間36万円の場合、☆☆☆☆☆の家では年間28.8万円となり、7.2万円安くなる考えです。30年住んだら216万円の節約になるというわけですね。
となると、これからの住宅の選び方は、
『こっちの方が100万円高いけど、☆☆☆☆☆だからランニングコストを考えるとお得よね』
という選び方もできるでしょう。
☆５の住宅に発電装置（太陽光発電等）を加えて作るエネルギーと使うエネルギーの差が正味ゼロになると、ZEH（Zero Energy House）になります。
これが『ゼロエネ住宅』や『ゼロエネハウス』『ゼッチ』等と言われています。
評価書に下の画像のマークが追加されます。
まとめ
・☆の数で省エネ性能レベルがわかる。
⇒建築、購入の判断材料になります。
・普及すればCO2削減につながる
・新築だけでなく既存住宅（リフォーム）も申請できる。
ワタケンの注文住宅 仙南の家 では省エネ住宅性能評価『BELS』を全棟実施し、☆５【☆☆☆☆☆】の省エネ住宅を標準としています。
断熱性能に関しては下の記事も併せてご覧ください。
画像引用：一般社団法人 住宅性能評価・表示協会 より
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